Ипотека на постройку частного дома: как это работает
Мечтаете о своем доме за городом, но средства на строительство не накоплены? Один из верных вариантов - взять ипотеку. Более того, в настоящее время есть несколько субсидируемых ипотечных программ, которые позволяют существенно экономить на платежах и не переплачивать банку.
Основные шаги получения ипотеки на строительство
- Выбор банка и получение предварительного согласия. Это первый и наиболее важный шаг, поскольку если банк не даст вам предварительного согласия на ипотеку, то дальнейшие действия становятся бессмысленными.
- Выбор земельного участка и согласование его с банком. Каждый банк предъявляет свои требования к земельным участкам для ипотеки. Одно из ключевых требований - наличие разрешения на строительство дома на этом участке.
- Разработка проекта дома. После того как участок утвержден, вы заключаете договор со строительной компанией и разрабатываете проект дома в соответствии с строительными нормами и правилами, который вам нужно утвердить в банке.
- Оценка стоимости строительства и подготовка сметы. Требуется рассчитать все виды работ, составить детальную смету и снова согласовать ее с банком.
- Получение ипотеки. После прохождения всех проверок подписывается договор с банком, и оформляется ипотечный кредит.
- Контроль над целевым использованием средств. Банк контролирует процесс строительства и отслеживает расход средств.
- Ввод дома в эксплуатацию. Нужно построить дом в установленный срок и зарегистрировать его в кадастровом учете.
Преимущества сотрудничества с профессионалами:
- помощь в выборе наиболее подходящего варианта ипотеки;
- сопровождение в процессе получения кредита на каждом этапе;
- юридическая экспертиза документов на земельный участок и дом;
- контроль над целевым использованием средств;
- опыт работы с банками и решение возникших проблем;
- уверенность в получении ипотеки на наиболее выгодных условиях.
